Das Amt für Hochbau und Gebäudewirtschaft betreut circa 1000 städtische Objekte. Rund 200 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter aus unterschiedlichen Abteilungen sorgen verantwortungsvoll und vorausschauend für ein effektives Gebäudemanagement. Vom Kindergarten bis zum Rathaus, von der Grundschule bis zur Feuerwehr – das Amt koordiniert tagtäglich diverse Projekte und Anforderungen rund um die eigenen Immobilien.
"Wir entwickeln die städtische Gebäudelandschaft weiter."
Die strategische Gebäudeentwicklung sorgt dafür, dass sich die städtische Gebäudelandschaft sinn- und maßvoll weiterentwickelt. Das bedeutet beispielsweise die Balance zwischen genügend Platz und Raum sowie der Vermeidung von Leerstand zu finden. Bei größeren Baumaßnahmen braucht es zudem tragfähige und detailliert kalkulierte Konzepte, die Bau-, Bauunterhaltungs- und Betriebskosten berücksichtigen.
"Hier ist klassisches Projektmanagement gefragt."
Um ein Bauvorhaben erfolgreich und effizient durchzuführen, braucht es komplexes Wissen und Fachkenntnisse in Planungs-, Genehmigungs- und Bauverfahren.
Im Projektmanagement geht es um Qualitätssicherung, Prozessabläufe, Terminplanungen, Organisationsmanagement und Kostencontrolling.
Die Leitung und Steuerung der Bau- und Modernisierungsprojekte als Bauherrenvertretung ist eine der Kernaufgaben des Amts.
Externe Architekten, Baufirmen, Ingenieurbüros und weitere Dienstleister werden zentral koordiniert, so dass die Projekte energieeffizient und wirtschaftlich sowie termingerecht und zur Zufriedenheit der Nutzer umgesetzt werden können.
"Wir managen den städtischen Immobilienbestand."
Sechs Teams im Amt für Hochbau und Gebäudewirtschaft kümmern sich allein um das individuelle Objektmanagement der Gebäude in Karlsruhe: Ost, West, Mitte, Sondergebäude, ein Team für Querschnittsaufgaben und ein Team Klima, das sich ausschließlich um Maßnahmen kümmert, die dem Klimaschutz dienen. Im Objektmanagement geht es um das bereichsübergreifende Management des Immobilienbestands. Es handelt sich um ein Zusammenspiel verschiedener Expertinnen und Experten aus den Disziplinen Hochbau, Sanitär, Elektrotechnik, Bauzeichnung und technischer Innendienst. Architekten, Ingenieure und Techniker führen gemeinsam Projekte aus den Bereichen Instandsetzung, Umbau und Renovierung durch. Dabei geht es sowohl um die baulichen Belange als auch die Überprüfung und Modernisierung der technischen Anlagen.
"Unsere nachhaltige Gebäudewirtschaft ist vorbildlich."
Das Thema Nachhaltigkeit steht bei jeder Bauaufgabe der Stadt Karlsruhe im Fokus. Konkret bedeutet das, die Gebäude für den Klimaschutz zukunftsfähig zu machen und dabei auch die Anpassung an die bereits stattfindende Klimaänderung im Blick zu haben. Wichtige Themen sind der Wärmeschutz, die solare Stromerzeugung, der sparsame Umgang mit Energie im Alltag der Dienststellen und Schulen sowie die Verwendung ressourcenschonender und gesunder Baustoffe. Die nachhaltige Gebäudewirtschaft ist wichtiger Teil des Karlsruher Klimaschutzkonzeptes 2030. Daher setzt die Stadt Karlsruhe bei der Modernisierung und beim Neubau von Gebäuden sowie bei der Bewirtschaftung auf verbesserte Standards der Nachhaltigkeit.
Amt für Hochbau und Gebäudewirtschaft
Leitung
