Bauantrag

Innenstadt Ost/West, Hagsfeld, Nordstadt, Oststadt, Rintheim, Südstadt, Südwest­stadt, Waldstadt, Weststadt, Wildpark

Kontakt:
Baubezirksleitung: Frau Neininger
Erstes Obergeschoss Vorderhaus
Telefon Sekretariat: 0721 133–6351
E-Mail: baubezirk1(at)boa.karlsruhe.de

Beiertheim-Bulach, Daxlanden, Grünwinkel, Knielingen, Mühlburg, Neureut, Nordwest­stadt, Oberreut, Rheinhafen, Raffinerien

Kontakt:
Baubezirksleitung: Herr Köller
Zweites Obergeschoss Vorderhaus
Telefon Sekretariat: 0721 133–6352
E-Mail: baubezirk2(at)boa.karlsruhe.de

Bergwald, Durlach, Grötzingen, Grünwettersbach, Hohenwettersbach, Palmbach, Rüppurr, Stupferich, Weiherfeld-Dammerstock, Wolfartsweier

Kontakt:
Baubezirksleitung: Herr Drodofsky
Zweites Obergeschoss Vorderhaus
Telefon Sekretariat: 0721 133-6353
E-Mail: baubezirk3(at)boa.karlsruhe.de

Für die Errichtung eines Bauvor­ha­bens kann je nach Gebäu­de­ar­t ein Stand­si­cher­heits-, Wärme­schutz-, Schall- und Brand­schutz­nach­weis erfor­der­lich sein. Diese bautech­ni­schen Nach­weise unter­lie­gen entspre­chend der Regelung in der Ver­fah­rens­ver­ord­nung zur Landes­bau­ord­nung (LBOVVO) teilweise der Prüf­pflicht durch einen unabhän­gi­gen anerkann­ten ­Prü­f­in­ge­nieur.

Der Wegfall von bautech­ni­schen Prüfungen ist in der LBOVVO § 18 ge­re­gelt.

Fliegende Bauten (§ 69 Landesbauverordnung (LBO)) sind vorübergehend aufgestellte bauliche Anlagen bis maximal sechs Monate, die geeig­net und bestimmt sind, wiederholt aufge­stellt und abgebaut zu werden.

Darunter versteht man zum Beispiel Festzelte, Tribünen, Bühnen, Fahr­ge­schäfte wie Autos­coo­ter, Achter­bah­nen, Riesen­rä­der und weitere.
Fliegende Bauten sind von ihrer Aufstel­lung unter Vorlage des Prüf­bu­ches der Baurechts­be­hörde anzuzeigen. Die Baurechts­be­hör­de ­kann die Inbetrieb­nahme von einer Gebrauchs­ab­nahme abhän­gig ­ma­chen.

In Fällen akuter Einsturz­ge­fahr (Gefahr für Leib und Leben) wer­den zum Beispiel Angaben zu Siche­rungs­maß­nah­men oder auch die so­for­tige Räumung betrof­fe­ner Gebäu­de­be­rei­che et cetera vor Ort angeordnet.

Auf der Seite „Bautätigkeitsstatistik Online“ haben Sie die Möglichkeit den Erhebungsbogen für Baugenehmigungen online ausfüllen und anschließend ausdrucken oder einen Blanko-Erhebungsbogen für Baugenehmigungen oder Abgang ausdrucken.
Ebenso können Sie die Erläuterungen für die Baugenehmigungs- oder die Abgangserhebung ausdrucken.

Das Bauordnungsamt der Stadt Karlsruhe gehört zu den ersten Pilotdienststellen in Baden-Württemberg, die sich bereits im Jahr 2022 für die Umstellung auf digitale Baugenehmigungsverfahren entschieden haben. Gemeinsam mit dem Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Wohnungsbau Baden-Württemberg wurde dieses wegweisende Projekt ins Leben gerufen.

Seit Projektstart war das Bauordnungsamt Karlsruhe tatkräftig am Fortschritt der Entwicklung der digitalen Plattform namens Virtuelles Bauamt Baden-Württemberg (ViBa-BW) beteiligt, die es letztendlich Bauherrinnen und Bauherren sowie Architektinnen und Architekten ermöglichen soll, ihre Bauanträge unkompliziert und effizient online einzureichen. Gemeinsamt mit dem Ministerium freuen wir uns, dass diese Plattform nun nach über einem Jahr erfolgreich fertiggestellt wurde und bereits im Silent-Go-Life-Betrieb getestet werden konnte. Aktuell können Bauanträge tatsächlich schon digital über das ViBa-BW hochgeladen werden, wovon jedoch aus verschiedenen Gründen noch kein Gebrauch gemacht wird.

Denn trotz dieser Errungenschaft stehen wir noch vor einigen Herausforderungen. Insbesondere die nahtlose Integration der digitalen Bauanträge in unser Fachverfahren bereitet uns aktuell noch Schwierigkeiten. Es fehlt eine Schnittstelle, die es ermöglicht, die eingereichten Anträge problemlos in unser System zu übertragen und dort weiterzuverarbeiten. Ebenso ist die Kommunikation mit den beteiligten Fachämtern aus dem Fachverfahren heraus noch nicht vollständig gewährleistet.

Unser Ziel ist es, einen medienbruchfreien und abschließend digitalen Prozess zu gewährleisten, bevor wir eine vollständige Umstellung auf digitale Bauantragsverfahren vornehmen. In Zusammenarbeit mit dem Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Wohnungsbau Baden-Württemberg wird derzeit intensiv an Lösungen für diese Herausforderungen gearbeitet. Es laufen Tests zur Implementierung der Schnittstelle, jedoch steht eine flächendeckende Implementierung noch aus.

Wir sind zuversichtlich, dass wir bis Ende des Jahres 2024 die notwendigen Fortschritte erzielen können, um Bauanträge vollständig digital zu verarbeiten. Allerdings hängt der Zeitpunkt dieser Umstellung maßgeblich von den Fortschritten des Ministeriums ab.

Das Bauordnungsamt der Stadt Karlsruhe möchte sich an dieser Stelle bei Bauherrinnen und Bauherren sowie Architektinnen und Architekten für ihr Verständnis und ihre Geduld während dieses Prozesses bedanken. Wir versichern Ihnen, dass wir mit Hochdruck daran arbeiten, diese Herausforderungen zu überwinden und den Prozess so schnell wie möglich abzuschließen.

Für Hinweise zur Photovoltaikpflicht:

Photovoltaik- und Begrünungspflicht

Die Anlagen zu Bauanträgen finden Sie auf dem Service-Portal Baden-Württemberg:

Im Geltungsbereich der Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt" bedürfen Rückbau, die Änderung, die Nutzungsänderung baulicher Anlagen und die Begründung von Wohungs- und Teileigentum der erhaltungsrechtlichen Genehmigung. Der Genehmigungsvorbehalt gilt auch für leerstehende Wohneinheiten und verfahrensfreie Vorhaben nach der Landesbauordnung Baden-Württemberg. 

Zur Antragstellung bitten wir Sie die untenstehenden Formulare zu verwenden. Die Übermittlung erfolgt digital. Eine postalische Einreichung der Anträge ist nicht notwendig. 

Für den Erhaltungssatzungsantrag (Soziale Erhaltungssatzung) wird eine Verwaltungsgebühr im Sinne der Verwaltungsgebührensatzung der Stadt Karlsruhe erhoben. Die zu erhebenden Gebühren sind im Gebührenverzeichnis unter Ziffer 12 bestimmt.

Sanierungsrechtliche Genehmigung

Zum 01.03.2015 hat der Gesetz­ge­ber eine Anzei­ge­pflicht für Grund­stücks­tei­lun­gen eingeführt (§ 8 LBO).
Die Teilung eines Grund­stückes aufgrund einer neu einge­mes­se­nen Grund­stücks­grenze muss dem Bauord­nungs­amt angezeigt werden.

Für die Baugenehmigung zum Beispiel wird eine Wertgebühr in Höhe von 6 ‰ der Baukosten erhoben. Diese Baukosten sind durchschnittliche, ortsübliche, geschätzte Werte und werden mit Hilfe der Baukostenindexzahlen der Architektenkammer (BKI) ermittelt. Auf die tatsächlich entstehenden Kosten kommt es dabei nicht an. Der so ermittelte Baukostenwert dient ausschließlich der gerechten Gebührenbemessung.

Für Bauüberwachung und mögliche angeordnete Abnahmen durch das Bauordnungsamt sind jeweils 0,05 % dieser Baukosten zu berechnen. Werden Abweichungen, Ausnahmen oder Befreiungen beantragt, fallen hierfür je nach Art und Umfang weitere Gebühren an.
Die letztlich im Rahmen eines Vorhabens anfallenden Gebühren sind abhängig von dem Verfahren, dem Umfang der Maßnahme sowie der Anzahl der Gebührenpositionen.

Die Gebüh­ren­sat­zung mit dem Gebührenverzeichnis (insbesondere Ziffer 12) finden Sie auf der In­ter­netseite der Stadt Karlsruhe unter:

Das GEG tritt am 1. November 2020 in Kraft. Das bishe­ri­ge ­Ener­gie­ein­spa­rungs­ge­setz (EnEG), die bishe­ri­ge ­Ener­gie­ein­spar­ver­ord­nung (EnEV) und das bishe­ri­ge Er­neu­er­bare-Energien-Wärme­ge­setz (EEWärmeG) treten mit dem In­kraft­tre­ten des GEG außer Kraft.

Wie das bisherige Energieeinsparrecht für Gebäude enthält das neue GEG Anforderungen an die energetische Qualität von Gebäuden, die Erstellung und die Verwendung von Energieausweisen sowie an den Einsatz erneuerbarer Energien in Gebäuden.

Viele Städte und Gemeinden unter­stüt­zen das Vorhaben durch­ Pro­jekte und Förder­pro­gramme.

Karlsruher Klima­schutz­kam­pa­gne: Übersicht über die Förder­pro­gramme von Bund, Land, Kommunen und Energieversorgungsunternehmen