Karlsruhe: Leben und Arbeiten
Lagequalität
Der Gutachterausschuss hat in einer Projektarbeit
"Ermittlung von Bodenrichtwerten mittels
Lagewertverfahren" innerhalb von zwei Jahren die neuen
Lageklassen bestimmt. Diese Lagequalitäten wurden
vornehmlich zur Ermittlung der Bodenrichtwerte
erarbeitet.
Die Lagequalitäten der Gebäude sind hierbei als relative
Lageeinstufungen und nicht als absolute Lagewerte zu
verstehen. Für die farbig hinterlegten
Bodenrichtwertzonen (Grundstückarten:
Ein-/Zweifamilien-, Reihenhäuser und
Mehrfamilienhäuser) liegen Lageeinstufungen vor.
Dabei ist die hochwertigste Lage mit der Schlüsselzahl 9
(rot) abgebildet. Die weiteren Lageklassen sind 7 (grün),
5 (blau) und 3 (orange).
Für Gebiete mit Wohnnutzung ohne Lageeinstufung ist im
Einzelfall eine individuelle Lagezuordnung
vorzunehmen. Die Qualität der umliegenden Gebiete kann
dabei eine Orientierungshilfe sein.