Karlsruhe: Leben und Arbeiten

Daten sammeln, selek­tie­ren und analy­sie­ren: In bewährter Art hat der Karlsruher Gutach­ter­aus­schuss für die Ermittlung von Grund­stücks­wer­ten und sonstige Werter­mitt­lun­gen / Geschäfts­stelle des Gutach­ter­aus­schuss­ses auf das Geschehen des Karlsruher Immobi­li­en­markts geblickt und die wesent­li­chen Entwick­lun­gen in seinem Immobi­li­en­markt­be­richt / Infor­ma­tio­nen zum Immobi­li­en­markt darge­stellt. Daten­grund­lage bildet die Kaufpreis­samm­lung des Gutach­ter­aus­schus­ses. Angesichts der Vielge­stal­tig­keit des Immobi­li­en­mark­tes können dabei jedoch nicht alle Teila­spekte angespro­chen werden.

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Immobilienmarktbericht Karlsruhe 2019 - Veröffentlichung 19. Juni 2020 (PDF, 1.58 MB)

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Immo­bi­li­en­markt Karlsruhe 2019

1. Karlsruhe und die Region

2. Gutach­ter­aus­schuss

3. Immobi­li­en­markt

3.1 Immobi­li­en­markt Karlsruhe - Presse­be­richt der Stadt­ ­Karls­ru­he

3.2 Immobi­li­en­markt Karlsruhe - Umsätze

3.3 Immobi­li­en­markt Karlsruhe Stadtteile - Umsätze

4. Preis­ni­veau und Preis­ent­wick­lung

4.1 Unbebaute Flächen

4.2 Bebaute Flächen

4.3 Wohnungs- und Teilei­gen­tum

5. Erfor­der­li­che Daten für die Werter­mitt­lung

5.1 Boden­richt­wer­te

5.2 Index­rei­hen

5.3 Umrech­nungs­ko­ef­fi­zi­en­ten

5.4 Orien­tie­rungs­werte Gesamt­nut­zungs­dau­er

5.5 Modell wirtschaft­li­che Restnut­zungs­dau­er

5.6 Orien­tie­rungs­werte Berück­sich­ti­gung Nutzbar­keit ­Dach­ge­schos­se

5.7 Liegen­schafts­zins­sätze und Ertrags­fak­to­ren

5.8 Sachwert­fak­to­ren

5.9 Vergleichs­fak­to­ren

5.10 Wertfak­to­ren für Erbbau­rech­te

6. Weitere Grund­stücks­markt­in­for­ma­tio­nen

6.1 Immobi­li­en­markt in großen deutschen Städten

6.2 Prognose Immobi­li­en­markt Karlsruhe

6.3 Mietdaten

6.4 Bautä­tig­keit

7. Steuer­li­che Grund­be­sitz­be­wer­tung zum Zwecke der Erb­schaft- und Schen­kung­steuer

7.1 Vergleichs­fak­to­ren für Wohnungs- und Teilei­gen­tum

7.2 Vergleichs­fak­to­ren für Ein- und Zweifa­mi­li­en­häu­ser

7.3 Vergleichs­fak­to­ren für Doppel-/Reihen­häu­ser

7.4 Liegen­schafts­zins­sätze für die Bewertung gemäß § 188 Abs. 2 BewG

7.5 Sachwert­fak­to­ren gemäß § 191 Abs. 1 BewG

7.6 Umrech­nungs­ko­ef­fi­zi­en­ten zur Ermittlung des Boden­wer­tes nach § 179 BewG

Informationen zum Immobilienmarkt Karlsruhe 2019 - Veröffentlichung 11. November 2019 (PDF, 107 KB)

Immobilienmarktbericht Karlsruhe 2018 - Veröffentlichung 17. Mai 2019 (PDF, 3.00 MB)

Informationen zum Immobilienmarkt Karlsruhe 2018 - Veröffentlichung 2. Oktober 2018 (PDF, 201 KB)

Immobilienmarktbericht Karlsruhe 2017 - Veröffentlichung 20. April 2018 (PDF, 4.29 MB)

Immobilienmarktbericht Karlsruhe 2017 - Korrekturblatt Seite 67 (PDF, 520 KB)

Informationen zum Immobilienmarkt Karlsruhe 2017 - Veröffentlichung 18. Oktober 2017 (PDF, 161 KB)

Immobilienmarktbericht Karlsruhe 2016 - Veröffentlichung 7. April 2017 (PDF, 2.44 MB)

Informationen zum Immobilienmarkt Karlsruhe 2016 - Veröffentlichung 18. August 2016 (PDF, 124 KB)

Immobilienmarktbericht Karlsruhe 2015 - Veröffentlichung 23. März 2016 (PDF, 1.44 MB)

Informationen zum Immobilienmarkt Karlsruhe 2015 - Veröffentlichung 23. November 2015 (PDF, 570 KB)

Immobilienmarktbericht Karlsruhe 2014 (PDF, 1.62 MB)

Immobilienmarktbericht Karlsruhe 2013 (PDF, 1.87 MB)

Immobilienmarktbericht Karlsruhe 2012 (PDF, 1.75 MB)

Immobilienmarktbericht Karlsruhe 2011 (PDF, 1.78 MB)

Immobilienmarktbericht Karlsruhe 2010 (PDF, 2.20 MB)

Immobilienmarktbericht Karlsruhe 2009 (PDF, 1.04 MB)

Immobilienmarkt 2008 (PDF, 2.12 MB)

Grundstücksmarktbericht 2007 (PDF, 2.18 MB)

Grundstücksmarktbericht 2006 (PDF, 1.44 MB)

Grundstücksmarktbericht 2005 (PDF, 1.85 MB)

Grundstücksmarktbericht 2004 (PDF, 1.96 MB)

Grundstücksmarktbericht 2003 (PDF, 2.23 MB)

Grundstücksmarktbericht 2002 (PDF, 1.74 MB)

Grundstücksmarktbericht 2001, Teil 1 (PDF, 1004 KB)

Grundstücksmarktbericht 2001, Teil 2 (PDF, 1.21 MB)