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Karlsruhe: Bebauungsplanung

Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Kolberger Str. 3-5, Waldstadt


Worum es geht:

Auf der Grundlage des städtebaulichen Rahmenplans zur Innenentwicklung in der Waldstadt - Waldlage soll ein vorhabenbezogener Bebauungsplan aufgestellt werden.

Der Geltungsbereich umfasst ein mindergenutztes Garagengrundstück und ein mit einer Tankstelle bebautes städtisches Grundstück in der Kolberger Straße. Auf dem Garagengrundstück sind zwei Gebäudezeilen mit vier Voll- und einem Staffelgeschoss geplant, ergänzt durch ein Punkthaus mit acht Vollgeschossen. In den beiden Gebäudezeilen sind zusammen ca. 50 Wohnungen geplant. Im Punkthaus an der Kolberger Straße sind ca. 30 Seniorenwohnungen in unterschiedlichen Größen vorgesehen, das Erdgeschoss ist für soziale Einrichtungen bzw. Ergänzungen für die Seniorenwohnungen reserviert.
Für das Tankstellengrundstück ist eine weitere Gebäudezeile mit drei Voll- und einem Staffelgeschoss vorgesehen. Hier ist eine Kindertagesstätte für ca. 50 Kinder und ein Studentenwohnheim mit ca. 35 Wohnheimplätzen.
Alle PKW-Stellplätze werden in der Tiefgarage nachgewiesen.

Bebauungsplanverfahren:

Die vom Baugesetzbuch vorgesehene frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit erfolgte in einer öffentlichen Veranstaltung am Mittwoch, 25. April 2018 in der Aula des Otto-Hahn-Gymnasium.

Hierbei wurde über Ziele und Zwecke und voraussichtliche Auswirkungen der Planung informiert. Es bestand die Möglichkeit, den Bebauungsplan zu erörtern sowie sich zur Planung zu äußern.

Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung am 18. Mai 2021 mehrheitlich den Auslegungsbeschluss gefasst und damit die öffentliche Auslegung des Bebauungsplans für die Frist von einem Monat beschlossen.

Der Bebauungsplanentwurf war in der Zeit vom 12. Juli bis einschließlich 10. September 2021 beim Stadtplanungsamt in Karlsruhe öffentlich ausgelegt. In dieser Zeit konnten Stellungnahmen zur beabsichtigten Planung vorgebracht werden.
Zusätzlicher standen diese Unterlagen auch hier im Internet zur Verfügung.
Die eingegangenen Stellungnahmen werden nun bearbeitet und dann abschließend dem Gemeinderat im Rahmen des Satzungsbeschlusses zur Entscheidung vorgelegt.

Kontakt:

Stadtplanungsamt
Telefon 0721 133-6131
Telefax 0721 133-6109
E-Mail: planverfahren@stpla.karlsruhe.de


 

Aktuell:

Die einge­gan­ge­nen Stellung­nah­men werden ­be­ar­bei­tet

 

Lage im Stadt­ge­biet

Lage im Stadtgebiet


Luftbild

Luftbild


Plangrund­la­gen (Stadtplan, Luftbild)
© Stadt Karlsruhe, Liegen­schaft­samt

Datenschutzinformation (PDF, 93 KB)

Bekanntmachungstext Offenlage (PDF, 853 KB)

Bekanntmachungstext Offenlage I (PDF, 1.43 MB)

Planun­ter­la­gen (unver­bind­li­che Darstel­lung)

VbB (PDF, 11.55 MB)

Gutachten

Umweltbericht (PDF, 2.27 MB)

Umweltbericht Anlage 1 (PDF, 626 KB)

Umweltbericht Anlage 2 (PDF, 467 KB)

Baugrundbeurteilung (PDF, 3.65 MB)

Regenentwässerungskonzept (PDF, 3.44 MB)

Artenschutzrechtliche Untersuchung (PDF, 2.80 MB)

Schalltechnische Untersuchung (PDF, 5.05 MB)

Verkehrsuntersuchung (PDF, 14.44 MB)

Erkundung Tankstellengelände 1995 (PDF, 5.09 MB)

Stellung­nah­men

Umwelt-und Arbeitsschutz Flst-Nr. 71054 (PDF, 89 KB)

Umwelt-und Arbeitsschutz Flst-Nr. 71053 (PDF, 256 KB)