Karlsruhe: Hochbau
Aufgabenspektrum
Gebäude sind unterschiedlichen baulichen Veränderungen unterworfen: je nach Bedarf werden sie umgebaut, saniert oder erweitert - in vielen Fällen entstehen völlig neue Gebäude.
Die Aufgabenstellungen hierfür sind komplex und erfordern daher unterschiedliche Abteilungen, die die Lösungen erarbeiten:
1. Strategische
Gebäudeentwicklung
Hierbei wird sichergestellt, dass den
städtischen Ämtern genügend Räume zur Verfügung
stehen und es keine Leerstände in den Gebäuden
gibt.
Vor allem bei größeren Baumaßnahmen ist es
wichtig, schon im Vorfeld Konzepte zu entwickeln, die
nicht nur die Höhe der Bau-, sondern auch die
Bauunterhaltungs- und Betriebskosten über die
Gebäudelebensdauer berücksichtigen.
2. Projektleitung und Projektsteuerung
Um ein Bauvorhaben erfolgreich und effizient abzuwickeln, sind neben dem fachlichen Know-how der Planungs-, Genehmigungs- und Bauverfahren auch der Aufbau von Organisations- und Prozessabläufen, die Terminplanung sowie das Kostencontrolling wichtige Erfolgskomponenten.
Diese Aufgaben werden bei Neubauten bzw. größeren Erweiterungen, Umbauten oder Sanierungen von der Abteilung "Projektmanagement" übernommen, die hierbei auch die beauftragten externen Architektur- und Fachingenieurbüros betreut und die Bauherreninteressen der Stadt wahrnimmt.
3. Objektmanagement
Von drei regionalen Objektteams (Ost, Mitte, West) werden die Gebäude, die sich im Eigentum der Stadt Karlsruhe befinden, rundum betreut.
Die Teams setzen sich aus einer Gruppe von Architekten und Architektinnen, Ingenieuren und Ingenieurinnen, Technikern und Technikerinnen, Bauzeichnern und Bauzeicherinnen sowie Fachleuten aus der Verwaltung zusammen. Zu ihren Aufgaben gehört die Durchführung von Bauunterhaltungsmaßnahmen (Instandsetzungen, Modernisierungen, kleinere Umbaumaßnahmen) sowie die Durchführung von Wartungen, Inventarbeschaffungen und Mietangelegenheiten.